בטחונות להשכרת דירה: מה שאתם חייבים לדעת!

בטחונות להשכרת דירה – כל מה שחשוב לדעת, ידע שיכול לחסוך לך כסף ומצב רוח!

דמיינו את הסיטואציה: אתם מחפשים דירה, המיקום מושלם, השכנים מדברים פולנית עם מבטא רוסי מגניב, והריהוט המיני עשה את העבודה שלו כמו שצריך. ואו, השכירות? כמו חופשה באי טרופי! אך ישנה בעיה אחת קטנטנה – הבטחונות שהבעלים רוצה. מה זה בדיוק, ולמה זה קשור לאי הטרופי שלכם? בואו נצלול!

מהן בטחונות בכלל? ומה הם עושים בחיים?

כשאומרים "בטחונות", הרבה אנשים מדמיינים חבילות כסף או יהלומים נוצצים שנמצאים בארון. במציאות, מדובר במשהו הרבה יותר פרקטי. בטחונות להשכרת דירה כוללים לרוב:

• פיקדון (שכירות מראש): זהו הסכום שאתם משלמים מראש, בדרך כלל עבור חודשיים או שלושה.
• ערבים: אנשים שמסכימים לקחת אחריות במקרה ולא תשלמו את השכירות.
• תעודות הכנסה: הוכחת שאתם לא נרקומנים חובבי שינה ברחוב (למרות שזה בוודאי חלק מההווי האורבני).

למה הבעלים של הדירה רוצה בטחונות? ומה קורה אם אתם לא יכולים לספק?

אז למה הבעלים כל כך מתעקש על הבטחונות? תחשבו על זה: כל בעלים רוצה לדעת שהשקעתו מוגנת. הם קונים את הדירה ומחפשים שוכרים שנראים רציניים, מציאותיים ולא שוחרים מסיבות דופק.

ומה קורה אם לא ניתן לספק בטחונות? ובכן, אתם יכולים למצוא את עצמכם ביום שמשי עם סל פירות באי, אבל בלי דירה! מה שהיא אומרת זה: תנסו לדבר עם הבעלים, אולי הוא מוכן להסכים לתנאים חלופיים.

האם הבטחונות באמת כל כך נחוצים? 5 סיבות מדוע אין להזניח את הנושא הזה

• הגנה גם עליכם! – להשקיע בניהול נכון של בטחונות יכול למנוע אי-נעימות בעתיד.
• סיכוי טוב יותר לקבל את הדירה חלומותיכם! – הבעלים מסביר פנים יותר לשוכרים שמוכיחים רצינות.
• אם יש לכם בעלי חיים – תחשבו על הבעלים שיום אחד יתקל בכלבכם ששוטף את הסלון בנעלי גומי! לא יזיק אם יש פיקדון כמכסה.
• פרודוקטיביות גבוהה יותר – כשאין דאגות על הבטחונות, ניתן לארגן את הרהיטים של המילוי מדק האחוזה.
• שקט נפשי – פחות בעיות = יותר זמן לעלעלן בעיתוני ספורט!

שאלות נפוצות (אבל לא בשעמומון הזה)

מה קורה אם אני לא מצליח לשלם שכר דירה?

הבעלים עשוי לדרוש את הבטחונות, ובמקביל יחשוב על השכירות שלכם כסיכון שאולי לא יסתיים טוב. ניהול נכון של הבטחונות יכול לעזור פה.

האם אני יכול לערב אנשים אחרים כערבים?

כן, כמובן. אך תוודאו שיש להם רצון טוב להיות מצרפים על כך, ולא סתם לטעון "למה לא אמרת לי!" באיזושהי שעה מאוחרת.

איך אני יודע כמה בטחונות לשלם?

הכל תלוי בשוק הדירות באזור שלכם. תקראו הודעות דומות ושהאינטואיציה שלכם לא תתבל. אל תהססו לנהל משא ומתן!

מה עושים עם הבטחונות כשעזבתי את הדירה?

אם לא נגרם נזק לדירה במהלך השכירות, הבעלים מחויב להחזיר לכם את הפיקדון. אחרת, ברכות סופר על שיחת טלפון קצרצרה!

האם בטחונות מתוכנית השכירות יבואו מזמן לשם הבעלים?

אין! זה נשאר שלכם. אם אתה שוכר את הדירה לא בטוח לאחריות למישהו אחר.

שיטה סודית: איך לגרום לבעלים להתרגש מהבטחונות שלכם?

שכירות היא לא הסכם חד צדדי, נכון? לכן, יש דרכים מרגשות לגרום לבעלים להציע בכם בטחונות. קחו בחשבון:

• הציגו כרטיס ביקור מגניב עם פייסבוק העסקים שלכם – עשוי להראות מקצועי!
• תדאגו לעטוף את לאזר והאריסה בשפתיים מטופחות (ולא רק בקוקו מרושל).
• שילחו אליו דוא"ל עם נעליים צבעוניות – אתם יודעים, בכדי להראות צבעוניים בפתיחת הכניסית!

מה הסיכונים שכרוכים בטחונות? המדע אומר דבר אחד…

כן, החיים הם סיכון וחלקם עלובים כשאתם לא מסכימים לשלם בטחונות כחוק. אתם עלולים להיתקל בבעלים שחושב שזה כמו כפר חגיגות שמיהר! אבל אם תנצרו פיקחון משפטי, יש לכך סיכוי שבעתיים.

יש המון אפשרויות: כך ששאלות תסייע לרכוש אוניברסיטה סוגית. אלו אינן רק מערכות בריאות ברחובות אחרים, אלא חברות מסייעות באתרי שיתוף ציבוריים.

סיכום – בחירת בטחונות עומדת על ידיכם!

כפי שראיתם, בטחונות להשכרת דירה הם כלי חשוב לא רק לבעלים, אלא גם לשוכרים. אם תתנהגו בחכמה