הסודות שמאחורי טופס רישום משכון – מה שלא סיפרו לכם!
אז החלטנו לקחת את עצמנו רגע מהעבודה השוטפת, לא? כל יום אנחנו עסוקים בלהשפיל את עצמנו על אורכי משפטיים מתמשכים ובתהליכים ביורוקרטיים שמתעתעים אפילו בחלומותינו. היום, נדבר על אחד מהנושאים המרתקים בעולם המשפט, טופס רישום משכון! כי מי לא אוהב את הייקור המיותר של טפסים במשרד, נכון?
מה זה בכלל משכון? וכל מה שקשור בטופס
לפני שניכנס לעובי הקורה של טפסי הרישום, כדאי שנתחיל ממהות המושג "משכון". אז מה זה באמת? במשפט, משכון זה פשוט עיקול נכס כאמצעי בטחון להחזקה בהתחייבות. כלומר, אם אתם לוקחים הלוואה ונכנעים לסכנה של חוף דינוזואר, הבנק עשוי לבקש מכם לקשור את החפצים שלכם לעסקה.
אז מה יש לנו בטופס?
- פרטי המשכון: כאשר אתם ממלאים טופס רישום, דבר ראשון תצטרכו לספק פרטים על הנכס שאתם משכנים. האם זה רכב, נדל"ן או אחת מהיצירות האומנות שלכם?
- פרטי בעל הנכס: וכמובן, אל תשכחו את המידע על מי שמבצע את הרישום. זה יכול להיות השכן המעצבן שלכם או מאהב נסתר שהסכמתם עליו.
- תאריך הרישום: אם אתם מתעסקים עם טבלה, תאריך זה יסייע להנגיש את הבקשה שלכם לעקוב אחרי הפרוצדורת.
מדוע אנחנו צריכים רישום? מישהו שואל?
ככה זה! כמו שאנחנו צריכים מזון וההורים שלכם צריכים ביקורת, כך אנחנו זקוקים לרישום מסודר של המשכונים. אבל למה? קודם כל, הרישום מספק בטחון לצד המלווה. אם אתם משכנים בצורת שווארמה ולא משלמים, הם יכולים להשתמש ברישום כלפי התכנון הכספי שלכם (שלא לדבר על רוב ההוצאות הבלתי צפויות). חוץ מזה, רישום חוקי הוא אבן יסוד מבחינת חוקים, והוא עוזר למנוע מחלוקות משפטיות בעתיד.
10 עובדות מפתיעות על טופס רישום משכון!
- רבים לא יודעים, אבל טופס רישום משכון הוא אחד מהטפסים המעטים שלא מצריכים הרבה גמישות (וכן, יש גם גמישות).
- אומנם זה טופס משפטי, אך תהליך המילוי שלו עלול להפוך לערב קריוקי פרטי בין סבלנות המשא ומתן לבין המאזן.
- רוב האנשים לא מבינים למה הם צריכים את החתימה של עורך הדין – זה תהליך שיש לו סיבות!
- מסתבר שהרבה אנשים מקדמים את נושא רישום המשכון רק כשהם רוצים לקנות דירה – קשה להאמין, נכון?
- טופס זה הוא מעין פספורט של הנכס – רק שבמקום טיסות ויעדים, יש לנו פה שונות במשכנתא!
- ישנם מקרים בו לא ידועים לציבור, כמו miscommunication עם הבנק, אשר גורם לדרכים למכירה.
- הסיכוי שהטופס יתאדה או יימנע מסיבות שונות הוא נמוך: השפעה הסביבתية היא רישום יסוד.
- לא יודעים? בימי קדם, המשכונים נחשבו ל"מקור כוח" – בואו לא ניכנס לכן.
- בישראל, טופס זה יוכל להדוף חובות של 11 דורות! (אולי זה לא מדויק…).
- ולבסוף, אם לא תצליחו למלא את הטופס, אולי הזמן לתת את המפתחות לאחותכם הקטנה.
שאלות ותשובות בנוגע לטופס רישום משכון
מהו עיקרון המשכון?
זהו עקרון משפטי שמזכיר שהנכס משמש כבטחון להחזרת ההלוואה או ההתחייבות.
למה נדרש רישום על כל משכון?
כדי למנוע אי-בהירות משפטית ולעזור לקבוע את הבעלות החוקית והזכויות הנלוות לנכס.
מה קורה אם הטופס לא ממולא כראוי?
יש סיכוי טוב שהוא לא יתקבל, וזה יכול לגרום לעיכובים משפטיים ופיננסיים.
האם אני יכול להזין מידע שגוי בטופס?
בהחלט NOT! שקר בטופס משפטי עשוי להוביל לעבירה פלילית.
מהו הזמן המומלץ למילוי טופס רישום משכון?
ככל שמתאפשר, כדאי שהמילוי ייעשה בהקדם האפשרי לאחר ההסכם בעניין ההתחייבות.
מסקנה – טופס רישום משכון הוא לא כל כך משעמם!
אז בפעם הבאה שתגיעו למלא טופס רישום משכון, תזכרו שאתם בסך הכל חלק מתהליך חוקי משמעותי שיכול להבטיח את עתידכם הכספי. טופס זה, שנראה לפעמים כאילו הוא מונח להרגשה משפטית, עושה עבודה מצוינת בשמירה על הזכויות שלכם. אל תשכחו לפתוח את הלב ולחייך במהלך המילוי! מי יודע, אולי אפילו תמצאו את עצמכם משיקים כוסית לקולגות בעניין הבא.
