לימודי שמאות מקרקעין לבעלי תואר ראשון: כל מה שצריך לדעת

לימודי שמאות מקרקעין לבעלי תואר ראשון: כמה זה שווה לכם?

נתחיל בשאלה כואבת: מי לא חולם להיות שמאי מקרקעין? מדובר במקצוע שכולל הערכה כספית של נכסים, תהליכים משפטיים והתמודדות עם הפוליטיקה המקומית – תארו לכם, יום אחד אתם רואים את עצמכם סורקים את כל השכונה בשמש הקיץ, ויום למחרת אתם כותבים חוות דעת מקצועית על נכס באירפורט הסמוך. אז מה בעצם צריך לדעת כדי להשתלב במקצוע הזה? האם זה באמת משתלם? אם יש לכם תואר ראשון, תנו לי להסביר לכם למה אתם צריכים לשקול בכובד ראש את לימודי השמאות.

למה לימודי שמאות מקרקעין? 5 סיבות שכנראה לא חשבתם עליהן!

• שוק התעסוקה במגמת עלייה: בעשור האחרון, התחום הזה עבר מהפכה של ממש. שוק הנדל"ן בישראל מתפתח בקצב מסחרר, ועם כל פרויקט חדש מגיעה הזדמנות עבור שמאים לייצר הכנסה נוספת.
• אופק קידום מקצועי: ברגע שהשגתם תעודת שמאי, אתם פותחים בפני עצמכם דלתות רבות! אפשרויות כמו שמאות מקרקעין למס הכנסה, שמאות לרשויות המקומיות והשתלבות בחברות פרטיות.
• גיוון בעבודה: אם אתם חושבים ששמאות היא עבודה משרדית משעממת, אתם טועים! יומיום תגלו את עצמכם בוחנים נכסים שונים, נפגשים עם לקוחות ותמיד יש הפתעות שלא חשבתם עליהן.
• יכולת לעבוד עצמאית: לא כולם רוצים להיות שכירים! בתחום השמאות יש הרבה שמאים עצמאיים שמחזיקים את העסק שלהם ונהנים מהגמישות.
• אתגר מקצועי: במקצוע הזה, כל יום טומן בחובו אתגרים חדשים. ההערכות הן תמיד משתנות, שוק הנדל"ן רגיש – ואתם תהיו בתמונה.

מהו תהליך הלימוד?

כדי להיכנס לעולם השמאות, בדרך כלל תצטרכו להירשם ללימודים מסודרים במוסדות מוכרים. העניין הוא שכבר יש לכם תואר ראשון – יופי! אז מה צריך לדעת?

תכנית הלימודים:

הקורסים יכללו בדרך כלל את הנושאים הבאים:

• אומניות השמאות
• מסים וחשבונאות
• מימון נדל"ן
• תכנון ובנייה
• חוקי המקרקעין

רגולציה ומבחנים:

לאחר סיום הלימודים תצטרכו לעבור גם מבחן של רשות שמאי המקרקעין. יש מתודולוגיות למבחנים, ישנה תעודה, ויש את הגפיים של הצורך לשתף פעולה עם רשויות.

לימודים או קורסים – מה עדיף?

בשוק של היום, יש המון קורסים מתקדמים במהירות. אבל – אל תשכחו, במה שמך שתבחרו, אם יש לכם תואר ראשוני, תמיד יהיו לכם יתרונות!

שאלות תשובות נפוצות

• מה אולי לא יגידו לי על מקצוע השמאות? זה לא רק מספרים וסימונים, אלא גם המון יחסי ציבור – הכשרון לדבר ולהיות משכנע הוא חובה!
• מה חשוב לבדוק לפני שאני מתחיל קורס? בחנו את המשאבים האקדמיים, המורים, והאם יש קשרים עם חברות בתחום.
• האם יכולה להיות עבודה גם בחו"ל? בהחלט, מקצוע השמאות זוכה להכרה בינלאומית ומחפש ישראלים מוכשרים לעיתים במקומות שונים.
• האם זה קשה? כמו כל מתודולוגיה, באמת שיש סבירות שכן! למדו, התאמנו, לא להיבהל בעונת המבחנים!
• מהם התחומים המובילים בשמאות? שמאות פרטי, ציבורי וסקירות שווי.

אפרופו, מה עוד יש ללמוד מלימודי שמאות?

חוץ מהכישורים הטכנים, לימודים במקצוע הזה מעניקים גם יכולות ניתוח, קבלת החלטות, וכמובן – בעבודה כל הזמן תבקשו לתקשר עם מגוון רחב של אנשים. מי לא היה רוצה להשיג את הידע הזה?

סיכום עד כאן – האם זה באמת שווה לכם?

אז אחרי כל זה – התשובה היא כן! אם הציפיות שלכם גבוהות, אם אתם פתוחים לאפשרויות חדשות ומתלהבים מהשירותים שאתם יכולים להעניק, לימודי שמאות מקרקעין הם בהחלט השקעה משתלמת עבורך. תארו לכם את עצמכם בעוד כמה שנים, מקצוענים בתחום, עובדים מאהבת המקצוע, אורחים בכנסים ועם תיק לקוחות מגוון של אנשים מרשימים.

חיים של שמאי מקרקעין הם לא קלים, אבל בהחלט פתוחים. אז תשקלו בחוכמה, נצלו את הידע ההשכלתי שלכם ורוצו להירשם!