חוק חניות בבניין משותף: איך לא להילחם עם השכנים בחלל המוגבל?
אין כמו התחושה של לקום בבוקר, לשאוף אוויר נקי (אם לא סופרים את ריחות הקפה מהשכנה למטה) ולצאת מהדירה שלך לחנייה, כאשר הכל שם מסודר ומתוקתק. אבל מה קורה כשהחנייה אצלך בבניין הופכת לזירה לחילופי מהלומות? כן, חוק חניות בבניין משותף הוא לא רק נושא יבש של משפטים ומשפטים, אלא ממש מסלול מכשולים לכל אוהבי רכבים. אז מהפוסטים שלנו בפייסבוק וכלה בביקורים במשרד עורכי דין, בואו נצלול לעניין הזה יחד. הכינו את עצמכם! זה הולך להיות מהנה!
מהו חוק חניות בבניין משותף?
אוקי, בואו נתחיל מהבסיס. חוק החניות בבניין משותף הוא לא בדיוק ספר שמתגלגל מסביב לבית כנסת. זהו למעשה קובץ של תקנות והנחיות שנועדו להסדיר את השימוש בחניות המשותפות בבניינים. המטרה העיקרית היא להבטיח שכל אחד מהדיירים יוכל להינות מחניה נוחה, מבלי להילחם על מקום כמו בחניון בדיור ציבורי.
למה זה כל כך מסובך?
ובכן, אם רק היה מדובר במכוניות, היתה חניה ממתינה בחוץ. אלא שהדיירים מגיעים עם הפילוסופיות שלהם לגבי חניה. חלק מהדיירים יחשבו שהם הומלסים של רכבים ויחזיקו לא פחות משלושה רכבים, בעוד אחרים יעמדו בתור כמו ילדים בשעת הפסקת צהריים. זה הזמן להכיר את עצמנו – וזה לא פשוט.
אם החניה היא מטעמים טכניים, אז מה עושים פה?
עכשיו, בואו נגיע לתכל'ס. יש שפע של סוגים של חניות בבניינים המשותפים: חניות פרטיות, חניות ציבוריות, ואפילו חניות על המדרכה (שהן כבר לא ברות חניה…). לא משנה איך אתם רואים את זה, חוק החניות מחייב את כולנו לכבד את המרחב הציבורי. בואו נסתכל על אפשרויות החניה:
- חניה פרטית: כאשר לכל דייר יש חניה משלו. רעיון פנטסטי שנשמע כמו חלום, עד שמישהו מתעקש לחנות חוצפנות בגב שלך.
- חניה ציבורית: החניה הפתוחה לשימוש כל הדיירים. כללי הבטיחות והסדר חלים כאן.
- חניה על המדרכה: אף אחד לא אוהב את זה, אבל יש כאלו שחושבים שזה בסדר. ספוילר: זה לא!
איך להתמודד עם שכנים חסרי רחמים?
תבינו משהו, כאשר מדובר בשכנים, לכולם יש את האוצרות המשונים שלהם. אז ייתכן שאת השכן שינסה לדחוף את האופניים שלו למקומך את לא תצליח לתפוס. הנה כמה טיפים שיכולים לעזור:
- דיאלוג פתוח: תדברו, תסבירו. תשתפו את המחשבות שלכם לגבי השימוש בחנייה.
- פסקי דין: אם העניין ממש חמור, לפעמים צריך להיעזר במגשרים או עורך דין. בריאות הנפש שלכם קודם!
- חוקים ברורים: קבעו יחד עם השכנים כללים ברורים שימנעו אי נוחות.
האם ניתן לשנות את חוקי החניה בבניין?
מובן שאפשר! אם ברצונכם לשדרג את החוקים המיושנים המיועדים לתקנים הישנים, אין בעיה. אם כל הדיירים מסכימים על שינויים, והוועד יוצא לדרך – אז קיבלתם פתרון יעיל. צריך לזכור: מדובר בשיתוף פעולה, לא בחוקי הרמב"ם.
תהליכים לריענון החוקים: למה אני צריך את זה?
שדרוגי חוקים מתקבלים בכיף כשכולם משכילים את הצורך בזה. אז אם יש טיעון שמי נגד מישהו, כל מה שצריך לעשות זה שיחה, ולעבור גם לעבודה עם משרד עוה"ד שלכם. חביבי, זה לא נורא כמו זה נשמע!
מה עושים כשלא מתברר והכל חם? האם יש רב לעניין?
כמובן. אין מעלה על מנהיגות ואחריות. כשאנחנו לא מצליחים לסגור את העניין, לפעמים מומלץ לפנות לגורם חיצוני – בירור מול הוועד, או עורך דין משוגע קצת. זה לא מה שאתה יכול לעשות בכל יום, . זה הזמן להצהיר על חוסר הנוחות שלך. אף פעם אל תחשוש לבקש עזרה!
שאלות ותשובות
- האם יש לי זכות לחניה בבניין שלי? – אם יש שביל חניה משותף בדירה שלך, בהחלט!
- מה קורה אם השכן חוסם לי את החנייה? – עזרו לפקס את הבעיה, ואם לא – לפתח את המערכת המשפטית.
- האם תוכל להחנות את האופניים על המדרכה? – לא, אף אחד לא אוהב את זה!
- מה קורה אם אין לי חניה בבניין? – אילו אילוצים לרכוש, אבל זה אחרת…
סיכום סוחף
חוק חניות בבניין משותף הוא לא רק טקסט משפטי קר ומנוכר, אלא עולם שלם של התנהגויות, רגשות, ויחסים בין השכנים. אז בפעם הבאה שאתם צועדים לעבר החניה שלכם, תזכרו
