איפה כדאי להשקיע בנדל"ן בחו"ל? המדריך המלא למאיה, דני ויוסי
נדל"ן. בין אם זה למגורים, השקעה או זכרונות מתוקים מהשכונה, נדל"ן תמיד היה ונשאר מושג שגורם לנו למעין התרגשות פנימית. אבל השאלה היא: היכן כדאי להשקיע בנדל"ן בחו"ל? האם באמת אפשר למצוא דירה בברצלונה, שתהיה זולה יותר מהפיצה שאתן אוהבות להזמין? ערכנו סקר לימודי ב"עולם הנדל"ן" וגילינו 5 מקומות שיגרמו לכם לשקול את האפשרות!
1. ספרד – חוף הים והלה ליגה מחכים לכם
לא צריך להיות אוהד של מסי כדי לדעת שספרד היא יעד חם (תרתי משמע). בשנים האחרונות, מחירי הנדל"ן בעיר ברצלונה יורדים כמו גלישה על גלים, והעיר נותרת בביקוש גבוה. זו ההזדמנות שלכם לרכוש נכס במחיר סביר וליהנות מהשמש היפיפייה ומהתרבות המהממת.
מה אתם צריכים לדעת?
- עלויות רכישה: בערים כמו ברצלונה, נכסים בעיר העתיקה עשויים לעלות כמה מאות אלפי יורו.
- מיסוי: הכינו את עצמכם לתשלומים שיכולים להפתיע אתכם, אבל גם החגים המקומיים שווים את זה.
- שוק שכירות: השכירות כאן יכולה להיות רווחית במיוחד; השוק עמוס בתיירים כמעט כל השנה.
2. פורטוגל – הים, השמש והנוחות
פורטוגל הפכה ליעד נחשק, במיוחד בעיר ליסבון авובי ובאלגרבה. מחירי הנדל"ן עולים במקצת, אבל האם באמת מישהו מתלונן על חוף יפה ונעליים טובות? רק דמיינו את עצמכם עם כוס ריקושֶֶטה ביד אחת ונכסים מוזלים ביד השנייה.
כיצד לחפש נכס?
- לוקיישן: אל תזניחו את האזורים המיוחדים שבעיר.
- שוק השכירות: תשקלו להשקיע בנכסים שמתאימים למשפחות צעירות.
- רגולציה: קחו בחשבון את מערכות הרגולציה המשתנות.
3. ארצות הברית – הכל אפשרי כאן
אם אתם רוצים להרגיש כמו בארט סימפסון, אז השקעה בנדל"ן בארצות הברית יכולה להיות הפתרון שאתם מחפשים. האם חשבתם על מנצ'סטר, מישיגן? לא? בואו נבחן את השוק הזה מתוך עיני התיירים.
מה יותר זול מלהתלבש כמו אכבר של טק-נייקים?
- מחירים: באזורים שונים, כולל מקום כמו קליפורניה, אתם עשויים להיות מוכנים להוציא סכומים עצומים.
- השקעה מאורגנת: כן, גם בתחומים כמו נדל"ן מסחרי הולך ומתפתח!
- בעלי נכסים: אנשים כאן רציניים. אל תתנו לפולסיות להפתיע אתכם!
4. תאילנד – שורשים בחופים
תאילנד היא לא רק יעד טיולים, אלא גם מקום שיכול להציע לכם הזדמנות נפלאה להשקיע בנדל"ן. התיירות המקומית יספק לכם הכנסות מצוינות, והבונוס? חופים קסומים רואים נחנו מבוקר ועד ערב!
האם זה משתלם?
- מחירים נוחים: דירות על חופי פוקט? אתם יכולים לחפש נכסי בוטיק במחיר שווה!
- עסקאות: יש עסקאות שלא תרצו לפספס.
- חיים רגועים: בערים כמו צ'אנג מאי אפשר למצוא חיים קלים!
5. קפריסין – חיי האי פוגשים את החיוניות
ועכשיו למקום שפעם היה שכיח למעט צפונים – קפריסין. תחשבו על האוכל הסופר טעים והיופי הטבעי של האי הזה. גם כאן יש הזדמנויות למכור ולהשכיר!
שאלות נפוצות:
- מדוע לקנות בחו"ל ולא בארץ? כי לפעמים צריך קצת אוויר חדש!
- איך לבחור חברת ניהול נכסים? האם אתם בסדר גמור סה"כ? כן? אז זה פשוט!
- מה המומלץ למשקיעים חדשים? להתחיל בהשקעות קטנות, תמיד!
- כמה זמן לוקח להשלים עסקה? מומלץ אורך תהליך של כמה חודשים – סבלנות!
- מה זה נדל"ן שמושכר לתיירים? הרבה יותר שווה מנדל"ן קבוע!
כמובן, לכל מקום יש את החוקים והרגulations, וזה לא תהליך זריז. אבל עם קצת הבנה וכמובן רצון טוב, אתם בדרך הנכונה לקנות את הנכס שלכם בחו"ל.
לסיכום, השוק הגלובלי מציע הזדמנויות רבות עבורכם, וכשהשמש זורחת על נכס חדש – הסיכוי להרוויח גבוה יותר מכל פיצה שיכולה להוות מנת קשר! אז מהר מהר, זה הזמן לקפוץ אל הים ולהתחיל לשוט בנכסים חדשים, נתיב מרתק שמלא בתגליות!
