מדד שכר דירה 2023: מה מחכה לנו בשוק השכירות?
שוק השכירות בארץ, כמו גן ילדים אחרי מסיבת יום הולדת – קופצני, מלא צבעים ועם תחושה מתמדת שמישהו עומד להנחית עלינו בלון מים! אז אם אתם כבר מדמיינים את הבלון, נשמע שזמן להתעדכן במדד שכר הדירה של 2023 הגיע. על מה מדובר? ואיך זה משפיע עליכם? בואו נתחיל!
כמה עולה לגור כאן באמת?
שוק השכירות בישראל חווה תהפוכות שלא היו מביישות אפילו את טורניר המונדיאל. על פי נתוני הלמ"ס, המדדי שכר הדירה השנה עלו, ומשמעות הדבר היא שהשכירות כבר לא מה שהייתה. אז כמה זה? תאם גרנדיוזי – שכר דירה במרכז הארץ הפך למכתש של מחירים! אם רגע למדתם להתרגל לדירות שהיו פעם במחירים סבירים, אז כדאי להתחמש בכרטיס אשראי עם גבול גבוה.
מה משפיע על העליות?
- היצע וביקוש: בישראל, כמו בטירוף של ציד התוכניות בנטפליקס, כשיש יותר ביקוש ופחות היצע, המחירים עולים במהירות.
- אינפלציה: לא, זה לא פיתוי לארוחת צהרים, אלא גזרה כלכלית אמיתית שמשפיעה על הכל! כל מה שעולה משפיע על שכר הדירה.
- ריבית: ריבית על הלוואות גם משפיעה כאן, משפחת בנק עכשיו גם על השכרות שלכם? לצערנו, כן.
מקומות שישימו אתכם בפינה: איפה המחירים הגבוהים ביותר?
צפונה, דרומה ומזרחה – כולם מחפשים את הדירה האידיאלית, אבל יש כמה מקומות שבלתי אפשרי להתעלם מהם. בראש הרשימה נמצאות תל אביב, הרצליה וחיפה. אתם פשוט צריכים לפתוח את העיניים ולהבין – כאן זה לא פיקניק, זה בושל! במיוחד תל אביב – כאן נתקלת במבול של דירות יוקרתיות עם מחירים שיביאו אתכם להכין המבורגר על הגריל במקום לצאת למסעדה.
איך מתמודדים עם זה?
- להביא שותפים: קחו עוד שניים או שלושה אנשים ותפצלו עלויות! זו לא מציאה לא מציאותית.
- חקר שוק: רגע, אתם יודעים מה? תבדקו גם את השכנות! לפעמים תגלו שדירה ביהוד עשויה להיות יותר משתלמת.
- מודרניות: כשאתם שוכרים דירה, השקיעו גם בכמה דברים יפים – דברים מודרניים יכולים להעלים את תחושת השיטפון התקציבי.
הנגישות – האם זה משתלם לכם?
אז אתם שואלים את עצמכם: "למה להשקיע בהוצאות שכר דירה?", וזה שאלה לגיטימית, במיוחד כשיש חנויות פופ שטותיות שמנשק כיסים, ואי אפשר להימנע! הכנס לפרויקט חדש, קופץ על אופניים ייחודיים או משדרג את דירת החדר ההוא למרכז העיר. האם זה קריטי? כן. האם זה משתלם? בהחלט.
שאלות נפוצות על שוק השכירות ב-2023
- האם שכר דירה של 2023 עלה בהשוואה לשנה שעברה? בהחלט. יש עלייה משמעותית בשל הביקוש והביקור של כל תל אביבי משוגע.
- מה השכונות הטובות לשוכרים? אתם תמצאו משא ומתן טוב בשכונות כמו רמת גן, יהוד, תל אביב עצמה, ממש מטורף.
- האם כדאי להמתין עם השכרה? תמיד מחכים לזמן טוב יותר – אבל בחיים יש דברים שאין בהם חופש פעולה, אז תראו מה מתאים.
- יצר ההקרבה? מה שיש היום – לא יהיה מחר, אז חשבו על זה!
- גובה שכר דירה מול התקדמות כלכלית? זה כמו לתפוס את העוף הנדיר בשוק, אבל אתם חייבים לנסות!
האם יש מקום לאופטימיות?
מי ששם עין על שוק השכירות יכול להבין – גם אם קשה, וגם כשמחירים עולים, תמיד תמצאו מקומות טובים לשלם פחות. סביבת המגורים בישראל מספרת סיפור על עקרון התנועה: כשהכל זז, והמשק מסתובב, תחשבו על הכיוונים שלכם!
אם אתם באים לארץ – אל תזלזלו!
לסיום, כדי לא לגלוש לתחום היותר רציני של השכרה, אתם רוצים להיכנס לראש של השוק: שקיפות, חקירות ואופטימיות – בהחלט לא יכולת להיעלם. כל הניסיון עם המחיר ? אז הוא לא תמיד מדובר…
אבל לא נשכח – גם אם המחירים ממריאים בשמי הטקסט הנוכחי, החיות של החיים ממתינה לכם. אז תחזיקו חזק!
בסופו של דבר, הרצון שלנו לשכור דירה בקיץ לא נגמר. מצליחים! ואם לא, תנסו את השוק הפרטי. כי לעצור את המחיר – זה כמו לעצור את החיים.
