בשורה לצעירים: 90 אחוז משכנתא לדירה ראשונה
מה קורה, צעירים? התיישבתם? הקשבתם? כי יש חדשות מעולות עבורכם! בתקופה שבה כל עציץ בפייסבוק מתמחר את עצמו לעשרות אלפי שקלים, כאן מגיעה בשורת בוקר טובה – 90 אחוז משכנתא לדירה הראשונה. למי שזה נשמע כמו הודעה מעוררת תיאבון מאוד עם ניחוח של משכנתא, אתם ממש לא טועים. בואו נצלול לתוך אחת ההמצאות הכי מלהיבות למשק הישראלי בעשור האחרון!
האם הייתם מבקשים חלום? יופי, זה נאמר!
נראה שהשנה, בין הקורונה, הנחיות משרד הבריאות והאדישות הכללית של רוב הציבור, יש משהו חדש שבוודאות ימשוך הכוונה של צעירים שרוצים לבעוט בדירות, נכון? אם בעבר היה נדמה כי האפשרות לקנות דירה היא חלום רחוק וכמעט בלתי אפשרי, היום התמונה מתבהרת! אז מהממת אתכם, מדובר על 90% משכנתא לדירה ראשונה. חדשות טובות לא? נכון, בהחלט כמו שמייה ליובל מלחי בשבוע שלאחר יום העצמאות!
מה זה אומר בפועל?
- אחוז גבוה במשכנתא: כוסית קפה שתחלוקניים עם סבא וסבתא, כי אין צורך יותר לחכות לנס! 90 אחוז מסכום הדירה ניתן במשכנתא.
- פחות התחייבויות: נמצא את עצמכם מחזיקים בתסבוכות של טפסים על גבי טפסים? פעמיים באותו שבוע התחייבתם על מסגרת חדשה עם אף טחון? היופי הוא שזה יפחית את ההתחייבויות הפיננסיות!
- אפשרויות מגוונות: כי כנראה שלאכול פיצה זה כבר לא מספיק. ישנן המון הצעות למשכנתאות ובנקים מוכנים לעבוד יחד עם מי שצריך זוג עצים כדי לבנות את הבית!
שאלות שיכולות להציק לכם – וגם לי!
בואו נודה בזה, כשמדובר בכסף, שאלות משאירות אותנו ערים בחצי הלילה. הנה כמה תשובות על שאלות שסטודנטים ודור צעיר שואלים את עצמם:
- מה התנאים כדי לקבל 90% משכנתא? – התחלנו לדבר על דירה חדשה, ועדיף שהמכירה תהיה מאדם פרטי ולא החברה המצהירה על עצמה כמשווקת דירות, כנראה שהן רוצות למכור!
- מה גובה המשכנתא המינימלית? – מדובר על דירות שמחירן לא יעלה על 1.7 מיליון ש"ח, אז שכן יש לנסות למצוא מקום לשוחח עם סוכן נדל"ן.
- האם יש התחייבות ביחס לתשלום החודשי? – האמת, זה תלוי בעסקה, ואם סיכמתם לחיות כמו ציידי דינוזואר, אולי ההחזר החודשי לא יהיה רלוונטי!
- מתי הכסף הזה מגיע אליכם? – כדאי לדעת שהדברים יכולים לקחת זמן, אבל לא שפעם אתם רק בונים חוות יותר.
האם יש לזה מחיר? כל מה שצריך לדעת!
לפני שאתם יוצאים לרחוב עם שלט "מחפש דירה!", יש כמה דברים שצריך לקחת בחשבון:
- ריבית והחזר כספי: כמובן שכדאי לבדוק את כל האפשרויות וההחזרים הכספיים, אחרת תמצאו את עצמכם חוזרים בתשובה.
- עלויות נוספות: 90 אחוז משכנתא זה לא סוף המשחק – שימו לב לעלויות נוספות כגון דמי בעיות, שיפוצים, וכו'.
- סביבה נוחה: איפה אתם מתכוונים לגור? אין דבר גרוע יותר מאשר גינה עם צמחים מדברים ובו בזמן שכנים שחושבים שאתם עושים מסיבת תספוכר!
אולי זה הזמן להתחיל לחשוב על התוכנית?
סבבה, חצי חופשה ברקע, תרשו לי להיות רציני. אם החלטתם לפרוש על הספה של הדירה החדשה שלכם, כדאי גם להתחיל לתכנן את התהליך. כי מה המטרה הסופית? נכון! לראות מקום ליד הבריכה ולהתענג על בירה בלואו-לי שלכם!
אם תמשיכו בזהירות, כמו לעבור במנהרות לקניות בסופר, ותשתמשו בכלים הנכונים שכוללים ייעוץ כלכלי מקצועי וגם הכנה לקראת ההתחייבויות העתידיות, נראה שאפשר להיכנס לעידן חדש.
סיכום: תחילת דרך חדשה!
אז הנה לכם – בונוס מעולה לצעירים – 90 אחוז משכנתא לדירה ראשונה – מחכה לכם ממש מעבר לפינה. זה הזמן להתארגן כמו שצריך, לחשוב כאילו העסקה נפתחה בסופרמרקט ולהרגיש חופשי לקחת את ההזדמנות בשתי ידיים. מי יודע? אולי תכנו לבית חדש ותרגעו בצד המעניין של החיים.
זה הזמן לעזוב את הים, למצוץ כל סרגל עד שהפלסטיק יימנע מהציפורן ולנשום. אני בטוח שיש לכם דירה מחכה אן – אל תשכחו לשתף אותי בקרוב!
