המשכון: סיפור שכולו ממתק משפטי
אז מה זה בעצם משכון? ובכן, התשובה לא כזו פשוטה, אבל לא אמנע מכם מלהרגיש כמו שחקן בסרט מתח בזמן שאני מסביר. זה כמו שאתם מבקשים ברשיון לפעלול האהוב עליכם, ובדרך גיליתם שהדבר הכי מסוכן עליו כרוך הוא… נו טוב, לא משנה מה הם סוגי הפעלולים, בואו נצלול לעסק.
מה הוא משכון? הרעיון שמאחורי התופעה המטרידה
נלך לפי סדר הדברים. משכון הוא למעשה הערבות על חוב. כלומר, כשאתם זקוקים לזרם מזומנים, אך האשראי שלכם קצת מרגיש כמו חוף ריק, המושג נכס רלוונטי כאן. אתם נותנים לרשויות ולבנק כבורו שביעות רצון שאתם באמת מתכוונים להחזיר את הכסף. וכדי שיהיה להם קצת בטחון, אתם משאירים להם נכס או חפץ יקר ערך בתור "ערבות".
אבל למה להטריח את עצמכם עם כל זה?
אולי אזרחתם לעצמכם שאלה חשובה: "למה אני צריך משכון אם אני יכול לבקש כסף מחברים?" תחשבו על זה. אם אתם לוקחים כסף מחבר, אין לכם ערבות – ובעיקר אין לכם מזל אם אתם לא משלמים – תאלצו להתמודד עם שבירת ראש אחי שלכם. אז מה עם משכון? יש לכם מעין פנסיה חקלאית על חובכם!
המדריך המהיר לרישום משכון
כאן מתחילה החגיגה. כשאתם מתכוונים לרשום משכון, יש כמה צעדים פשוטים ונשכחים שחשוב להבין לפני."
- ברא את המשכון – הכנתי סצנה: אתם עדים באולם בית המשפט, עיריים בצבירת מוחות תוך כדי ייצור חוויית הדחה. בדקו שיש לכם נכס נטול סיבוכים משטחו!
- מסמכים מסודרים – וודאו שיש לכם את כל המידע הדרוש, כמו: מהו הנכס? מי בעליו? מהו החוב שאותו אתם מבקשים להבטיח?
- שם מרהיב – בררו אם יש עסקה כלשהי על הנכס שלכם שנוגדת את הרעיון של רישום המשכון. הקפיצים יכולים להיות מסובכים.
- הגש את הבקשה – מגיעים למקום שבו אתם מתכוונים להגיש את הבקשה? תהיו בטוחים שאתם מרגישים כמו זאבים שנכנסים לעמק.
שאלות נפוצות שמעסיקות את העולם המשפטי
- מהו התהליך לרישום משכון?
יחסי רישום הבחיים מסובכים כמו זוג מספרים שאף אחד לא הצליח לפצח. כל מה שצריך זה מסמכים של בעלויות וחוב איינשטני שמבקש קצת מעבירה של שטרות. - האם אפשר למשכן נכס מוחשי שאינו בבעלותי?
במרוצת הזמן, תשימו לב לחוקי המשחק. בהחלט אפשר, אבל תדאגו עם מספרי התיקון שתרצו לעשות על הנחלה. - מה קורה אם אני לא מיישם את ההסכם?
תפסיקו להמנע מהאמת ותתמודדו עם מצבים קשים באשר הם. בהחלט יש נעלי במחירים שהייתם מוכנים להסתובב בהם.
כיצד לנצל את המשכון לטובתך?
כשהכוונה שלכם נמאסה אז מההזדמנות להוציא כסף על בסיס הצעה חדשה – ובכן, זה מרגיש כך! כשאתם רושמים את המשכון בהצלחה, אתם מקבלים כלי חזק בידיכם.
5 דרכים מעניינות להגן על עצמכם
- לחקור! – מניחים רגל בכל מה שקשור למשכון, והופכים להיות מומחים בעניין.
- להתמקח כמו מקצוען! – לא משנה מה קורה, כשאתם נלחמים על החוב שלכם, תנו לכל הצדדים שיחות איכותיות.
- להתעדכן! – לא צריך להיות פסיכולוג כדי להבין: החוקים משתנים כמו המצב העולמי. הכנה ותצפית שתעזור לכם יותר מהכל.
- לעבוד עם מקצוענים! – לפעמים אתם זקוקים למדריך. אל תתביישו לפנות לעורך דין שיעזור לכם להתמודד עם כל מה שקשור לרשום משכון.
- יכול להיות שמישהו אחר יעזור! – אל תשכחו את הקשרים החברתיים שלכם! גם אם מילא את זה מרחוק, שימו לב שיש כנראה מישהו שיהיה מוכן לעזור.
השורה התחתונה
כמובן שהדברים לא כל כך פשוטים כמו שנשמע. רישום משכון הוא ונשאר מסלול מרתק בפני עצמו. זהו צעד אחד מיני רבים בתהליך החוקי, אבל תהליך שגם עלול להקדיש אתכם לרגעים מתוקים ומורחבים כאחד. איך תיראו את הקיץ? אז אם אתם זקוקים לכסף והיחסים שלכם עם הבנק לא כל כך החדיר דם, אל תחששו לגעת בנכס שלכם – כל מה שחשוב הוא לעשות את הכל נכון.
